A N K E N G A S S E
Planerwahlverfahren
Sanierung von 3 Mehrfamilienhäuser
Nutzung: Wohnen
Ort: Wetzikon, Schweiz
Auftraggeberin: Immobilien Anlagestiftung Turidomus c/o Pensimo Management AG
Planung: März 2024
In Zusammenarbeit mit mathiuet architektur konzepte gmbh und Leideritz Bauleitungen GmbH
Status: abgeschlossen
Die bestehende Arealüberbauung mit 6 Häusern in 3 Baukörpern wurde 1960/1961 durch M. Hartmann Architekt erstellt. Die baugleichen Gebäude verfügen über insgesamt 60 Wohnungen mit 6 identischen, teilweise gespiegelten Typen.
Die bestehenden Gebäude sind in Massivbauweise mit verputzter Backsteinfassade, sowie Betondecken und Innenwänden aus Backstein errichtet worden. Die bestehenden Balkone sind sehr klein und die Aussenräume in der Umgebung wirken insgesamt nicht besonders ansprechend.
Der Entwurf folgt der Idee der nachhaltigen und sanften Sanierung. Es ist vorgesehen, dass die Gebäudehülle komplett saniert wird und den bestehenden Massivbaugebäuden eine Holzkonstruktion mit einer hinterlüfteten Fassade übergestülpt wird.
Bei den 3-geschossigen Gebäuden wird ein zusätzliches viertes Geschoss aus einer Holzkonstruktion aufgesetzt. Entsprechend kann das Areal um 12 Wohnungen erweitert werden. Das neue Holzkleid formt auch die für Kleinwohnungen zwingend erforderlichen privaten Aussenräume mit einer hohen Aufenthaltsqualität.
Darüber hinaus können alle 72 Wohnungen zukünftig über den rückwertigen Treppenhausturm sowie die neu erstellten Laubengänge hindernisfrei und über die Tiefgarage auch trockenen Fusses erschlossen werden.
Der Nachhaltigkeit wird ein hoher Stellenwert beigemessen: sowohl bzgl. sozialer wie auch bezgl. Wirtschaftlicher und umwelttechnischer Aspekte. So bleiben mit der Sanierung der Bestandswohnungen bezahlbare Familienwohnungen auch während der Bauzeit erhalten und die Bilanz der grauen Energie wird durch den Fortbestand einzelner Bauten positiv beeinflusst. Wo möglich und sinnvoll, soll ein nachhaltiger Standard im Sinne der Empfehlung SIA 112/1 «Nachhaltiges Bauen – Hochbau» verfolgt werden.
